전월세 입주할 때 꼼꼼히 봐야 할 것

전월세로 집을 얻으면 입주할 때 상태를 정확히 파악하는 것이 중요하다. 나중에 계약 해제 시 원상복구 문제가 생길 수 있기 때문이다. 입주 당일 시간을 갖고 꼼꼼히 확인하는 습관이 분쟁을 미리 예방한다.

벽면과 바닥부터 살피기

입주 첫날 자연광이 잘 드는 시간에 벽과 바닥을 꼼꼼히 본다. 기존의 흠집, 곰팡이, 물때, 오염 등을 사진으로 남긴다. 각 방뿐 아니라 현관, 화장실, 주방도 빼놓지 말고 확인한다. 천장에 물이 새는 흔적이 있는지, 환풍구가 제대로 작동하는지도 중요하다. 창문의 개폐 상태, 손잡이의 헐거움 여부도 체크한다.

설비와 기기 작동 확인

온수가 잘 나오는지, 배수가 제대로 되는지 확인한다. 가스레인지, 에어컨, 보일러 등 기존 설비가 정상 작동하는지 테스트한다. 문제가 있으면 입주 당일 즉시 건물주나 관리사무소에 연락하는 것이 좋다. 시간이 지나 문제를 제기하면 내가 낸 손상으로 여겨질 수 있기 때문이다. 모든 확인 사항을 사진이나 영상으로 기록해두면 나중에 근거가 된다.